Lệch pha vốn ngoại trên thị trường BĐS , vì sao?

Lệch pha vốn ngoại trên thị trường Bất động sản , tại sao?

(ĐTCK) là 2 thị trường bất động sản lớn nhất, nhưng việc cuốn đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản tại Hà Nội và TP HCM. HCM có không hiệp rõ ràng. Trong khi thị thành kinh doanh bất động sản. HCM liên tục nhận được dòng vốn nước ngoài, sau đó tại Hà Nội, hầu hết các doanh nghiệp trong nước vẫn có tự huy động.
Sau 4 năm im lặng, kể từ năm 2014, thị trường bất động sản đã có sự bình phục rõ ràng, với khối lượng giao thiệp thành công tăng mạnh, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ. Sự bình phục mạnh mẽ đã gây lộn để ý của nhiều nhà đầu tư nước ngoài, trong đó có nhiều quỹ phòng hộ. Bước vào năm 2015, khuynh hướng hồi phục thậm chí còn rõ hơn, bởi vậy đã cho phép tích hợp nhiều nhà đầu tư, các quỹ nước ngoài đổ hàng tỷ USD vào các dự án kinh dinh bất động sản hoặc bất động sản.



Tuy nhiên, theo dõi của dòng vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường vốn bất động sản Việt Nam cho thấy một sự dị biệt rõ ràng trong giai đoạn, khi dòng vốn đẵn giao hội ở phía Nam, đặc biệt là TP. HCM.

Theo Cục Thống kê TP. HCM, đến giữa tháng 7/2015, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong năm trong khu vực thị thành là 2,02 tỷ USD, trong đó lĩnh vực bất động sản chiếm $ 1,3 tỷ USD, tương đương 65%.

Trong chương trình khuyến mại cụ thể, Creed Quỹ Nhóm của Nhật Bản đã ký một thỏa thuận để đổ 200 triệu USD vào $ công ty Bất động sản An Gia để mua cổ phiếu và vốn góp của các dự án bất động sản tại tỉnh thành. An Gia HCM, 50/50. Trước đó, quỹ này đã đầu tư gần 100 triệu $ trong dự án phát triển thị thành Gate, quận 8 và Công ty NBB.

Tập đoàn Đầu tư Quỹ toàn cầu mới nổi (Mỹ) đã đầu tư $ 20 triệu USD vào Công ty Hoàng Quân Bất động sản, vốn đầu tư 15 triệu USD VinaCapital trong Novaland. Bên cạnh đó, nhiều quỹ khác như GAW Capital Partners, Dragon Capital, Mutual Fund Elite … cũng đầu tư vào các công ty bất động sản ở miền Nam.

Trong khi các dòng vốn đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản tại thành thị. HCM rất sôi động, thị trường bất động sản tại Hà Nội, dòng vốn nước ngoài tỏ ra ít quan tâm.

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, TS. Đỗ Thị Loan, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Minh nói rằng lý do thị thành bất động sản. HCM cuộn các nhà đầu tư nước ngoài vì nó là thị trường lớn nhất trong cả nước, cuốn nhiều khách hàng từ miền Bắc, miền Trung và các tỉnh phụ cận. Với nhu cầu cao, thị trường bất động sản TP. HCM đã lôi cuốn được nguồn vốn nước ngoài.

Can ho gia re 

Theo bà Loan, với nhu cầu hiện thời, thành thị thị trường bất động sản. HCM sẽ có một quá trình phát triển lâu dài cho đến năm 2050 gian hàng mới.

Nhu cầu về nhà ở lớn, do đó thị trường bất động sản thành phố. HCM sẽ tiếp chuyện vấn sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài, dẫn đến, sáp nhập và mua lại hoạt động (M & A), các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh thành sẽ chủ động hơn trong ngày mai.

Một lý do khác điều kiện tiên quyết, theo chính quyền thành thị của Loan rất trọng việc cách tân thủ tục hành chính và rất hăng hái trong cải cách hành chính, tạo môi trường tiện lợi cho các nhà đầu tư.

tán thành với quan điểm, ông Nguyễn Điệp, Chủ tịch HĐQT Reenco Sông Hồng, cũng là Phó Chủ tịch của nhỏ và vừa Doanh nghiệp Đức – Việt Nam cho rằng, TP. HCM đã có những bước đi trước khi cải cách hành chính, đặc biệt là ở các thành thị rất quyết liệt canh tân, mở cửa và tiếp thị đến các nhà đầu tư.

Ngoài ra, thành phố thị trường bất động sản. HCM cũng minh bạch hơn, mà không có sự tăng giá. Điều này, theo ông Diệp khác Hà Nội, khi phần nhiều các công ty đều có tâm lý “cầu thủ đắt giá bán, giá rẻ cho bạn,” làm cho thị trường nhiều như còi cọc và thiếu ổn định.